MITTEN IN DER STADT – MITTEN IM GRÜNEN
Das PRAGER CARRÉE vereint urbane Architektur und lichte Natur. Vier sechs- bis siebengeschossige Gebäude formieren sich harmonisch um einen geschützten, reich begrünten Innenhof. Hier kann man Luft holen, Dinge wachsen sehen, Nachbarn treffen, Freundschaften schließen oder einfach nur entspannt sein. Der wunderschöne, grüne Innenhof mit Spielgeräten, Bänken und privaten Mietergärten – für die Bewohner der Erdgeschosswohnungen – schafft einen natürlichen Freiraum mitten in der Innenstadt.
MEINE WOHNUNG, MEINE
FREIHEIT, MEINE STADT
Junge Paare und Familien, Singles und Senioren – im PRAGER CARRÉE werden sich alle wohlfühlen. Denn die maßgeschneiderten Wohneinheiten sind perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensmodelle zugeschnitten.
Von freundlichen Appartements ab ca. 30 m² bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen von bis zu ca. 180 m². Alle Wohnungen haben lichte Balkone oder großzügige Terrassen. Im Erdgeschoss verfügen sie teilweise sogar über einen Zugang zum eigenen Garten. Für jede Wohnung ist zudem mindestens ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen, die bequem über den Fahrstuhl des Hauses zu erreichen ist.
Die perfekt geschnittenen Penthouse-Wohnungen überzeugen mit Dachterrassen von 15 bis 70 m² und zwei Badezimmern bzw. Gäste-WC. Für das Wohnen im Alter bietet das PRAGER CARRÉE eine Reihe von Annehmlichkeiten. Dazu zählen der barrierefreie Zugang, Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Etage, großzügige Grundrisse und extraflache Duschwannen. Insgesamt werden 21 barrierefreie Wohnungen errichtet. In unmittelbarer Umgebung besteht eine hervorragende medizinische Versorgung und die Dresdner Fußgängerzone mit Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitness-Studio liegen direkt vor der Tür.
EINZIEHEN UND AUFLEBEN
Die ideale Wohnung passt sich dem Menschen an und nicht umgekehrt. Im PRAGER CARRÉE definieren hochwertige Materialien den Rahmen für eine warme, persönliche Wohnkultur.
Küche und Bad sind Räume, die unsere tägliche Lebensqualität entscheidend beflügeln. Im PRAGER CARRÉE wurden sie darum mit besonderem Aufwand geplant und ausgestattet. Die Küchen wurden mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit hellen Seidenglanzfronten ausgestattet. Die hochwertigen Einbauten sind in Deutschland gefertigt und komplett mit Markengeräten ausgestattet. Über exklusive Ausstattungsmerkmale und besondere Details verfügen auch die modernen Badezimmer. Diese sind mit großformatigen Fliesen, Badewannen, Regenduschen, Duschwannen mit extra flachem Einstieg und Duschabtrennung in Klarglas, Handtuchheizkörper sowie einem großen Kristallspiegel ausgestattet.
Die Bewohner genießen im PRAGER CARRÉE alle Vorzüge eines Neubaus. Die modernen Grundrisse mit bodentiefen Fenstern lassen kaum Wünsche an die Gestaltung der Räume offen. Mehr noch: Der hohe Standard der Ausstattung und die Qualität erhöhen den Wohnkomfort und können sich absolut sehen lassen.
DATEN UND FAKTEN
ADRESSE
Prager Straße 1–1 E
Wiener Platz 11, 12
Breslauer Str. 2, 4, 6
01069 Dresden
GEBÄUDEENSEMBLE
Vier sechs- bis siebengeschossige Gebäude rund um einen begrünten Innenhof
Bruttogeschossfläche: ca. 30.000 m² oberirdisch
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
ca. 8.674 m²
NUTZUNGEN
241 Mietwohnungen, insgesamt
ca. 17.400 m² Wohnfläche
Ca. 5.800 m² für Einzelhandel und Gewerbe
BAUHERR
REVITALIS DRITTE Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG, Hamburg, für Invesco Real Estate Wohnprojekte Deutschland REV, vertreten durch Institutional Investment-Partners GmbH
GENERALPLANER
MPP MEDING PLAN + PROJEKT GmbH, Hamburg
ERFOLGTER BAUBEGINN
8. Juli 2014
FERTIGSTELLUNG
September 2016
STANDORT
DD-Altstadt. Direkt im Zentrum an der Prager Straße. Neues städtebauliches Tor zur zentralen Einkaufsmeile zwischen „Kugelhaus“ und „Prager Spitze
VERKEHRSANBINDUNG
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Nachtbuslinien sowie S-Bahnlinien S 1–3 und Fernverkehr in der Nähe.
WOHNUNGEN
1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 30 m² bis ca. 180 m². Alle Wohnungen sind mit einem Balkon, Terrasse oder einem Garten im Erdgeschoss ausgestattet. Ein Mieterkeller gehört ebenfalls dazu.
WOHNUNGSGRÖSSEN
1-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen: ca. 30 m²–45 m²
2-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen: ca. 45 m²–75 m²
3-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen: ca. 75 m²–100 m²
Staffelgeschosse mit
3- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen: ca. 80 m²–180 m²
AUSSTATTUNG
2,6 m lichte Raumhöhe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holzparkett, bodentiefe Fenster, teils Mehrscheiben-Sonnenschutz und Schallschutzverglasung, sonnige Balkone und Terrassen, Mietergarten, Aufzug, Abstellraum in jeder Wohnung
KÜCHE
Voll ausgestattete Einbauküche mit Seidenglanzfronten und Markengeräten. Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination. Offene und geschlossene Küchen vorhanden.
MASTERBÄDER
Exklusive Badkonzepte in hochwertiger Ausführung. Mit großformatigen keramischen Fliesen, Badewanne, Regendusche, Duschwannen mit extra flachem Einstieg, Keramikwaschtische,Markenarmaturen, Klarglas Duschtrennwände, Kristallspiegel mit LED-Leuchten, Handtuchheizkörper, teilweise 2 Badezimmer bzw. Gäste-WC
NACHHALTIGKEIT
LEED certified (Leadership in energy & environmental design) Energieversorgung: Fernwärme
TIEFGARAGE
322 Tiefgaragenstellplätze auf zwei Ebenen. Pro Wohnung ist mindestens ein Pkw-Stellplatz verfügbar, Zufahrt über den vorhandenen Tunnel (Nordumfahrung)
QUARTIER
Das innerstädtische Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Angebot. Einzelhandelsflächen und Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss entlang der Prager Straße, u.a. ein REWE Lebensmittelmarkt und eine L’Osteria. Das Quartier ist eine autofreie Zone, genügend Fahrradstellplätze befinden sich draußen und im Keller.
NATUR
Geschützter, begrünter Innenhof zum Erholen mit Spielgeräten für Kinder und Bänken sowie Mietergärten für die Bewohner der EG-Wohnungen.